Суд вернул землю Никольского рынка Алматы университету, признав сделку фиктивной

Многолетняя судебная эпопея вокруг знаменитого участка Никольского рынка в Алматы подошла к концу. Суд признал недействительным договор купли-продажи земли по улице Карасай батыра, который был заключён в октябре 2024 года.

Согласно решению суда, сделка между ТОО "Nikolsky Investment" и физическим лицом Ә. Б. Является фиктивной. Государственным органам предписано аннулировать запись о переходе права собственности и восстановить в реестре законного владельца — Алматинский технологический университет.

На заседании ответчики отсутствовали: не явились ни представители компании, ни сам номинальный покупатель. Представители университета заявили, что обнаружили нового владельца в базе данных лишь при попытке восстановить свои права после отмены предыдущих незаконных сделок.

Было установлено, что договор оформлялся по поддельным документам и задним числом. Ключевым доказательством мнимости сделки стало полное отсутствие финансовых операций: на счета продавца не поступила указанная в договоре сумма — более 354 миллионов тенге.

"Отсутствие кассовых или банковских документов... Свидетельствует об отсутствии существенного условия сделки в виде оплаты", — отметили в суде.

В рамках отдельного уголовного дела сам "покупатель" Ә. Б. Дал показания, что получил один миллион тенге лишь за свою подпись в документах и не планировал становиться реальным собственником.

Также выяснилось, что на момент заключения договора имущество всё ещё находилось под арестом по уголовному делу против организованной преступной группы Айдоса Коспаева, что изначально делало любые операции с ним незаконными. При этом владелец ТОО "Nikolsky Investment" Айдос Коспаев в тот период находился под стражей и не мог санкционировать продажу.

История Никольского рынка, основанного ещё в 1915 году как Зубовская площадь и менявшего названия на Пролетарский и Кировский, завершилась его сносом в 2020 году. Решение о демонтаже для строительства жилого комплекса было объявлено Болатом Назарбаевым в декабре 2019 года, когда на рынке работали 170 предпринимателей.