Суд вернул землю Никольского рынка в Алматы университету, признав сделку фиктивной

Пятнадцатилетняя судебная эпопея вокруг знаменитого участка Никольского рынка в Алматы, связанная с именами Болата Назарбаева и Айдоса Коспаева, завершилась решением суда. Земля возвращается законному владельцу.

19 февраля суд признал недействительным договор купли-продажи участка по улице Карасай батыра. Эта сделка, оформленная в октябре 2024 года, стала последней попыткой вывести актив из-под ареста. В то время как фактический владелец компании Айдос Коспаев находился под следствием, имущество по поддельным документам переписали на подставное лицо — гражданина Ә. Б.

В решении суда указано: «Договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 октября 2024 года... Признать недействительным. Обязать НАО «Правительство для граждан» аннулировать запись о регистрации перехода права собственности к Ә. Б., ... Восстановить законное состояние реестра с указанием АО «Алматинский технологический университет» собственником данного имущества».

На заседание ни представители продавца — ТОО «Nikolsky Investment», ни номинальный покупатель Ә. Б. Не явились.

«Отсутствие кассовых или банковских документов, подтверждающих поступление денег на баланс ТОО «Nikolsky Investment», свидетельствует об отсутствии существенного условия сделки», — заявили в суде представители университета.

Выяснилось, что указанная в договоре сумма — более 354 миллионов тенге — на счета компании так и не поступила. Более того, сам «покупатель» Ә. Б. В рамках другого уголовного дела показал, что получил 1 миллион тенге лишь за свою подпись и не планировал становиться реальным собственником.

Также было установлено, что на момент заключения оспариваемой сделки здание всё ещё находилось под арестом по уголовному делу против организованной преступной группы Коспаева, что изначально делало любые операции с ним незаконными.

Многолетние судебные споры и чередa перепродаж привели к тому, что исторический Никольский рынок был окончательно снесён в 2020 году, завершив более чем столетнюю историю одного из символов Алматы.

Рынок был основан в 1915 году как Зубовская площадь. В советское время он носил названия Пролетарский и Кировский, а своё последнее имя — Никольский — получил предположительно по соседству с Никольским собором.

В декабре 2019 года Болат Назарбаев объявил о планах сноса торговых рядов для возведения жилого комплекса. На тот момент на рынке работали около 170 предпринимателей.